Proyek ini merupakan salah satu karya Kubiga Design dalam kategori arsitektur hunian dengan pendekatan desain modern dan fungsional. Rumah ini termasuk dalam kategori rumah tipe 120, yang merujuk pada total luas bangunan sekitar 120 m², terdiri dari dua lantai lengkap dengan ruang-ruang esensial untuk kebutuhan keluarga menengah ke atas.
Spesifikasi Teknis Utama
| Komponen | Spesifikasi |
|---|---|
| Tipe Rumah | Tipe 120 – 2 Lantai |
| Total Luas Bangunan | ± 120 m² |
| Jumlah Lantai | 2 |
| Lantai 1 | Ruang tamu, ruang keluarga, dapur, kamar tidur tamu, kamar mandi |
| Lantai 2 | Kamar tidur utama, kamar anak, balkon, kamar mandi, ruang kerja / santai |
| Rangka Atap | Baja ringan |
| Penutup Atap | Genteng flat beton atau metal sheet |
| Dinding | Bata ringan finishing plester aci + cat eksterior/interior |
| Lantai | Homogeneous tile 60×60 cm / keramik |
| Pintu & Jendela | Kusen aluminium + kaca bening / tempered |
| Sirkulasi Udara | Optimal, dengan bukaan jendela besar dan ruang void tangga |
| Tata Ruang | Open space untuk ruang keluarga dan sirkulasi antar area lebih lapang |
| Taman & Halaman | Disediakan taman depan dan carport |
Zonasi & Tata Ruang
Lantai 1 – Area Publik & Semi Pribadi
| Ruang | Deskripsi |
|---|---|
| Teras Depan | Ruang transisi terbuka dari luar ke dalam; dapat digunakan sebagai tempat duduk santai/tamu. |
| Ruang Tamu & Keluarga | Tanpa sekat keras, memberi kesan luas & fleksibel. Bisa difungsikan sebagai satu area besar. |
| Dapur & Area Makan | Konsep terbuka, dekat ruang makan, memudahkan komunikasi. Ada akses ke taman belakang. |
| Kamar Tidur Tamu/Serbaguna | Dapat difungsikan sebagai kamar lansia, ruang kerja, atau ruang isolasi. Dekat kamar mandi. |
| Kamar Mandi Lantai 1 | Konsep zonasi basah & kering, dengan ventilasi alami atau exhaust fan. |
| Tangga & Void | Tangga di tengah sebagai pemisah zona. Void memberikan pencahayaan & sirkulasi vertikal. |
Lantai 2 – Area Pribadi
| Ruang | Deskripsi |
|---|---|
| Kamar Tidur Utama | Ukuran lebih luas, akses ke balkon pribadi. Bisa ditambah area lemari pakaian atau ruang kerja. |
| Kamar Tidur Anak / Tamu | Cukup untuk 1–2 anak, pencahayaan & sirkulasi alami dari jendela besar. |
| Ruang Kerja / Serbaguna | Fleksibel untuk ruang belajar, ruang kerja, hobi, atau musala kecil. |
| Kamar Mandi Lantai 2 | Berada di tengah, akses mudah untuk seluruh kamar, tetap menjaga privasi masing-masing penghuni. |
Zonasi & Tata Ruang
- Mengandalkan jendela-jendela besar, void tangga, dan pintu kaca geser untuk memaksimalkan cahaya siang hari.
- Terdapat ventilasi silang (cross ventilation) untuk menjaga suhu dalam rumah tetap sejuk.
- Desain overhang dan kanopi membantu mengurangi silau dan panas langsung dari matahari.
Konsep Future-Ready & Smart Home
- Siap untuk penambahan panel surya di atap.
- Jaringan kabel tertanam untuk internet, CCTV, dan sistem smart home.
- Tersedia area instalasi water heater dan sistem pemurnian air.
Struktur & Material
- Struktur utama: Beton bertulang
- Dinding: Bata ringan + plester aci finishing cat
- Atap: Rangka baja ringan + penutup genteng flat beton
- Lantai: Homogeneous tile ukuran 60×60 cm
- Pintu utama: Solid engineering wood atau baja motif kayu
- Kusen jendela: Aluminium anodized + kaca clear 5 mm
- Saluran air hujan (talang): Tersembunyi (hidden gutter)
Fleksibilitas & Pengembangan
- Area belakang masih memungkinkan untuk dibangun taman, dapur kotor, atau gudang.
- Ruang kerja lantai 2 bisa dijadikan ruang ibadah atau ruang musik.
- Struktur atap disiapkan untuk potensi pengembangan lantai rooftop.
Fungsi Edukatif & Visualisasi BIM
- Proyek ini dirancang menggunakan Autodesk Revit, memudahkan koordinasi antar disiplin teknik (struktur, arsitektur, dan MEP).
- Setiap elemen memiliki komponen BIM, siap digunakan untuk perhitungan volume, RAB, atau simulasi konstruksi.
- Cocok untuk presentasi ke pemilik rumah, kontraktor, atau mahasiswa teknik sipil/arsitektur.
Desain rumah tinggal dua lantai tipe 120 ini mencerminkan komitmen Kubiga Design dalam menghadirkan hunian yang tidak hanya indah secara visual, tetapi juga fungsional, nyaman, dan siap menghadapi kebutuhan gaya hidup modern. Dengan penataan ruang yang efisien, sirkulasi udara dan cahaya alami yang optimal, serta fleksibilitas untuk dikembangkan di masa depan, rumah ini menjadi representasi dari hunian ideal yang menyatukan estetika dan kualitas perencanaan teknis.
Kubiga Design terus berupaya menciptakan karya-karya arsitektur yang mampu menjawab kebutuhan setiap klien, dengan pendekatan desain yang personal, berkelanjutan, dan penuh perhatian terhadap detail. Terima kasih telah menjelajahi proyek ini — kami siap membantu mewujudkan hunian impian Anda berikutnya.